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土地资源管理专业

东莞成考网 www.dgckw.com   2013-11-01 09:45   来源:东莞成考网
什么是土地资源管理
土地与我们的生活息息相关,是人类一切生产生活赖以存在的基础。在人类社会发展的初期,土地首先是一个由土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的 自然综合体,比如庄稼要在土地上生长,房屋和道路也要在土地上建造。随着社会经济的发展,土地逐渐承载了更多社会经济甚至政治职能,所谓“地者,政之本 也”、”“有恒产者有恒心”,历史上土地问题向来是关系国家存亡的重要问题,而在目前我国地少人多的基本国情下,土地和房屋作为“安土重迁”的中国人心目 中重要的“不动产”,更是关系着国计民生的重要问题。因此,对土地进行有效的管理和利用成为各国政府活动的重要组成部分。
土地资源管理是土地科学的组成部分,属于综合性的交叉学科。这个专业注重土地的社会价值和经济价值,不关注与资源、土壤、土地测量这些技术层面的内容。与 经济、法律相比,土地资源管理强调经济、法律工具在现实土地问题中的应用。比如在我国人口迅速增长、城市化进程加快的阶段,大量农用地转化为建设用地,土 地的迅速转化很容易导致粮食危机和生态破坏。土地管理专业的任务就是合理设定农用地和建设用地的指标。比如要利用经济学模型对土地利用的生态和经济效益进 行均衡,达到发展的最佳结合点,让人们在享受现代化的同时尽量保留青山绿水;另外还要利用土地估价、社会保障等措施使得“农转非”的失地农民得到合理补 偿,避免因土地问题带来更多的社会问题;土地规划图件的制作也有很多学问,道路沟渠怎么设计才能效用最大化、全国有限的建设用地指标怎样在各省市县乡之间 分配。
土地资源管理专业培养什么人
因此,土地资源管理专业主要培养从事国土资源管理、土地政策与法规分析、土地利用规划、地籍管理、房地产开发与经营管理、房地产咨询评估决策以及城市经营 管理的复合型人才。可以在政府部门做土地资源的配置工作,比如土地利用规划、土地开发整理,确定哪些地块可以建房子,哪些地块只能用于耕种农作物,哪些地 块是水田只能种植喜水作物不能随便填埋,哪些地块属于生态草原不能随便开垦种植,哪些地块属于住宅用地只能建住宅,产权期限是70年,哪些地块属于工业用 地只能建厂房,产权期限是50年,并依据这些条件对土地价值进行评估,然后向社会进行土地出让,收取土地出让金,发放土地产权证明;也可在企业做具体工 作,比如可以利用不动产估价的知识对企业使用的土地价值和特点进行评估测算,便于企业以此为依据发展合适的产业,或者以此为担保进行社会融资。
土地资源管理专业主要代表院校
目前这一专业比较权威的大学包括中国人民大学、中国农业大学、南京农业大学、昆明理工大学。 开设土地资源管理这一专业的院校可以分为三类,一类是综合类大学,比如中国人民大学、浙江大学、同济大学等;一类是农业、地质、矿产类院校,如中国农业大 学、南京农业大学、中国地质大学、中国矿业大学、河北农业大学、湖南农业大学、西北农林科技大学等;一类是工业类院校,如昆明理工大学、广东工业大学、贵 州工业大学、重庆工学院等。
在综合类大学中,土地资源管理的研究方向会在学校的文理科特色背景下有所不同,在以人文社会科学研究为主的中国人民大学,该专业主要偏向经济管理方向,主 要研究的是土地的社会、经济特性,比如土地市场、土地利用管理等;在偏向理工一点的同济大学,该专业被注入了更多理工科知识,比如测量、制图等。在农业类 院校,比如中国农业大学、南京农业大学,该专业的研究偏向于农业相关的土地利用研究,加入了一些土壤学以及农地规划的知识。在工业类院校,如昆明理工大学 则更侧重土地资源管理中的技术层面,包括土地信息系统、全球定位系统、遥感系统研究、“3S”技术的应用、国土资源信息化、国土电子政务研究等。
土地资源管理专业开设哪些课程
土地资源管理专业主要课程包括:管理学原理、经济学基础、公共财政学、土地法学、土地经济学、土地利用规划、土地行政学、地籍管理、土地信息系统、不动产估价、土地政策分析与评价等。
土地资源管理专业作为一个实践性很强的专业,很多课程有实习内容,比如地籍测量课程会上街道、小区进行模拟实践;不动产估价课程会带领学生进入银行抵押贷 款评估部门以及不动产估价部门,对不同类型不同用途的不动产进行实际评估;土地利用规划会深入乡镇基层部门,学习如何分析当地社会经济情况,并利用这些信 息,结合专业知识做出最有利于当地发展的土地利用计划等。
土地资源管理专业毕业后做什么
就业去向:各级政府土地和城市建设管理部门及政策研究机构、城市规划管理部门、房地产咨询评估机构、各类银行等投资金融机构、高等院校、科研机构以及房地产开发经营相关企事业单位等。
土地资源管理作为一门应用性学科,培养出的人才有着较宽的就业领域。包括:
土地行政管理部门。从事土地利用管理、耕地保护、土地出让转让审批、土地产权登记管理等行政工作。
土地规划和城市规划管理部门:从事各级别、各类型的土地利用和城市规划的编制、审核和实施工作。
房地产公司。从事土地开发工作,在丰富的土地法律和政策知识储备基础上,运用土地开发利用的相关知识,使企业在符合城市规划的各项条件的情况下达到效益最大化。
金融机构。从事不动产估价,包括抵押贷款评估、风险评估、房地产投资组合等工作。
科研机构。包括政府部门下属的政策研究院、高校科研机构等,在对现有政策、制度、管理技术等进行研究的同时,努力进行各种制度和技术创新,使土地资源管理这门学科随着我国经济社会的发展不断完善。
土地资源管理专业升学率及就业流向
升学:考取研究生比例为28. 53qo。
就业流向:机关3.11%;其他事业单位2.97%;国有企业4. 940/0;三资企业6.36%;其他企业20. 90%;其他灵活就业8.76%;出国及退学2.40%;自由职业4.80%。
就业率:88. 56%。
 

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